新常态下，房地产企业怎么办？

　　2015年8月6日，第五次中企思主席团学习休假活动进入第六天，主席团一行40余人，离开高原明珠赛里木湖和伊犁首府伊宁，再次穿山越岭，征程500公里，抵达巴音布鲁克大草原。

　　在这里，主席们游览天鹅湖、留影九曲十八弯，品尝“海陆空”美食，观赏200多年前蒙古土尔扈特部从伏尔加河东归祖国的大型舞蹈史诗：17万人的队伍从伏尔加河出发，经过八个月的长途跋涉，回到祖国，定居伊犁的巴音布鲁克草原，这一伟大壮举令主席们赞叹不已！在主席团学习休假活动的间隙，《今日经济》专访了中企思主席、山东大象集团董事长刘圣航，他强调，在当前形势下，房地产企业要想办法生存下来，然后才是改革和发展问题。刘主席就房地产行业的未来发展提出了四点意见：

　　目前，一线城市房地产成交量及成交价格回升，显示了良好的发展趋势，但是在二三线城市，去库存化尚需要一定时间。整体来看，在中国城市化进程的大背景下，房地产行业前景向好，预计下半年将发生好转。

　　二、房地产企业要想尽办法推动销售

　　房地产企业普遍面临财务成本高、资金链紧张的局面，房地产企业要先生存下来，再进行下一阶段的变革。因此，企业要想尽办法推动销售，利用促销手段，加快资金回笼速度，保证企业生存发展。

　　在当前经济形势下，居民生活水平不断提高，对房地产的需求从居住型向改善型住宅转变，包括低容积率、园林景观、生活配套设施等。未来改善型住宅将成为房地产企业重要的盈利支撑，这也与中国经济的发展趋势相符合。

　　在科技创新背景下，要大力发展智能建筑，将传统房地产行业与互联网技术相结合，形成“互联网+”。房地产企业要加大技术研发投入，引进专业人才，将智能建筑不断普及和推广。刘圣航主席从自身企业实际出发，对房地产行业的判断得到了中企思主席团的一致赞同。同时也为房地产企业下一步发展指出了方向。只要坚持学习创新，未来一定会更美好！

中企思主席团部分成员在巴音布鲁克大草原合影

　　结束全天行程后，主席们就下榻在海拔2500米的巴音布鲁克大草原帐篷里，体验人与自然相融之美。明天，主席团一行将继续穿越天山，前往那拉提大空中草原，在那里，我们将专访中企思主席、山东趵突泉酒业董事长邢介平，敬请关注。

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　　大象集团有限公司在枣庄市鑫城房地产有限公司的基础上，经过资产的优化配置、整合扩张，于2008年12月经国家工商总局核准成立。目前，集团经营以房地产开发销售为主导，涉及酒店经营、物业管理、建筑装修、园林设计开发等多个领域，形成了多元化、集团化、规模化发展的新格局，产业规模在当地名列前茅。

　　巴音布鲁克大草原，位于天山腹地和静县西北，天山南麓，面积约23835平方公里，是我国仅次于鄂尔多斯草原的第二大草原。巴音布鲁克蒙古语意为富饶的泉水。乾隆三十六年(1771年)，土尔扈特、和硕特等蒙古部落，在渥巴锡的率领下，从俄国伏尔加河流域举义东归，并于1773年被安置在巴音布鲁克草原和开都河定居。